Raport z rynku nieruchomości

Sierpień 2013
Mieszkania najwolniej tanieją w… Gdyni

 

Na rynku sprzedaży mieszkań trwa jeszcze wakacyjny zastój. Są jednak widoczne ciekawe zjawiska. Jak wynika z najnowszego raportu przygotowanego przez analityków portalu nieruchomości Domy.pl i firmy doradztwa kredytowego Open Finance najwolniej używane mieszkania tanieją w Gdyni.

W czasie wakacji stawki ofertowe zmieniły się niewiele. Widać jednak przeszło półtoraprocentowy spadek średniej stawki ofertowej w Warszawie.
W porównaniu z czerwcem w lipcu cena wywoławcza metra kwadratowego używanego mieszkania w stolicy spadła
o 134 zł i wyniosła 8125 zł. Jeszcze większy spadek o 1,7%, tj. o 159 zł na m kw. zanotował Sopot. W trzeciej pod względem wysokości spadków Łodzi lokale potaniały o 1,4% i są obecnie oferowane na rynku wtórnym w średniej cenie 3757 zł za m kw.

Jednocześnie wprowadzenie na rynek nowych, nieco droższych ofert doprowadziło do niewielkich wzrostów cen w czterech miastach. W Rzeszowie średnia cena ofertowa wzrosła o 0,1%, a w Szczecinie i w Krakowie o 0,2%.
Te ruchy cenowe mieszczą się jednak w granicach błędu statystycznego.
Z obliczeń portalu Domy.pl wynika, że większy wzrost średnich stawek zanotował w lipcu jedynie Białystok. W stolicy Podlasia cena m kw. mieszkania na rynku wtórnym była wyższa o 0,5% (22 zł) i wyniosła 4330 zł.

Ważniejsze dla właścicieli nieruchomości dane dotyczą dłuższych okresów.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny używanych mieszkań najbardziej spadły we Wrocławiu (6,8%), Gdańsku (6,3%) i Łodzi (5,4%).
Niewielkie spadki cen ofertowych takich lokali zanotowały: Białystok (1,9%) i Bydgoszcz (1,8%). Najniższe spadki nastąpiły jednak w Gdyni – wyniosły one w ciągu roku zaledwie 0,5%. Powód? Wysoka jakość życia w naszym mieście. Przypomnijmy. Według danych z najnowszej Diagnozy Społecznej Gdynia zajęła pierwsze miejsce w kategorii najlepsze miejsce do zamieszkania.

Tekst: Artur Kiełbasiński, Gazeta Wyborcza

image_pdfimage_print